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9.7万房地产企业转型“下半场”,财务模式转型减轻负债成发力点

作者:平安彩票 发布时间:2019-07-20 07:18

  存量管理时代,除了普遍关注的住宅地产,楼宇经济将也成为调整产&#;业结构的重要载体。

  据仲量联行华西区研究部负责人朱建辉介绍,“目前,楼宇经济也在城镇化、城市更新的双轨背景下运行;我们也发现两大特点,一是楼宇转型需求方多来自于科技型驱动企业如wewor;k;及孵化中。心等;二是地产类楼宇如大悦城、,开始建有游乐园、母婴室等,更加注重带给&#;消费者的人文价;值。”

  品质提升;仍需技术赋能

  诸多科技赋;能下的房企品质转型,已逐渐在全国范围内落地。也就是说,房企。真正开始告别以往粗放型、扩张式的发展模,式,聚焦在以人为本、满足内需的社会服务层面。

  技术怎样驱动城市、地产发展?在中国。社科院城市发展与环境研究所土地经,济与不动产研究室主任王业强看。来,一方面应通过物、联网、云计算、大数据等技术以建设,智!慧城市,来满足居民生产生活需要;一方面则应使基础设施、和产业信息化高度发达。

  一些大型房地产企!业正在将大数据、,物联网融入住宅管理与服务中。

  绿城服务集团行政总&#;裁吴志华表示,“以某小区为例,其60岁以上老人比例是10.98%,同时小区内二胎的比例要高于全。国平均数据;、通过此类分析;,我们布局了小区内。的少儿教育服务、老人营养与康养服务。目前,有13万人在我们平台上建立!健康档案,40万老龄用户正在享受有偿的慢病管理服!务。

  中小型房企则选择从低耗能、绿,色生态的技术切入。&#;“房地产的核心仍然是住宅产业,这个不能丢。原、因是它可以快速发展及标准化,且由于它&#;市场消费群体大,属于大众化的产品,因此抗风险能力强。&#;”&#;悦达地产集团有限公司董事长李彪表示,“除了讲究建筑质量之外,科技研发也是我们的强项。”

  此前,金茂府!由于;提出12大黑科技(满足住户对空气、温度、湿度、噪音等综合家居需求)颇,受业内关注,其&#;在上海新城虹口房源的均价达约为10.2万/平方米。

  “金茂。府这。12大科技系统我们都已经具备,我们对自己有一个清醒的认识,就是!要做品质生活运营专家。”李彪告诉第一财经,“除了住宅&#;科技研发平安彩票,往远一步来看,我们正在!围&#;绕长三角城市群(如苏州、南通;、盐城等)来发展项目。”

  一些房地产大数据企业也早已悄然,布局。“我们根据房地产会!涉及到的50几个大行业,将数据;分成了8个主题方向,包括交易端、居住安全端、住宅服务端等。”杭州中房信息科技有限公司董事长严志民告诉第一财经。

  “&#;比如之前在离杭州20多公里的。富阳,某小区;一个车位定价达到80万,但该小区房价在1万左右,当时百姓和媒、体有很大争。议;因而我们协助政府作了数据分析,根据楼面价、市场环境等来看待其合理的原因。未来;,基于&#;数据的减灾、减震!、逃生等都会运用来保障居住安全。”严志民补充。